La parcela sobre la que se desarrolla el proyecto se sitúa en primera línea del campo de golf proyectado como eje central de un nuevo desarrollo urbanístico situado en Gea y Truyols, Murcia, y contigua a la parcela sobre la que se sitúa el proyecto de 106 viviendas en bloque plurifamiliar mostrado previamente. Al igual que en caso anterior, la vivienda demandada está orientada a segunda residencia fundamentalmente de usuarios extranjeros.
La parcela se caracteriza por una importante pendiente hacia el este que, junto con la petición de la propiedad de que todas las viviendas disfrutasen de la visión del campo de golf, condicionará de forma notable la disposición de todas las edificaciones sobre el terreno. Al mismo tiempo, y también a petición de la propiedad, la ocupación de la parcela no ha de perturbar la visión del campo de golf de las viviendas incluidas en el proyecto de 106 viviendas que se sitúa contiguo en dirección oeste.
Ante la clara orientación comercial de las viviendas a segunda residencia, la propuesta desarrollada trata de dotarlas de la mayor versatilidad de uso posible, permitiendo su adaptación a un número de usuarios variable con las mayores condiciones de confortabilidad posibles. Para ello, el nivel superior de la vivienda se concibe como un apartamento completo e independizable del resto de la vivienda, mientras que el nivel inferior se configura como una extensión de aquél con un número de dormitorios variable en función de la tipología de vivienda seleccionada. La planta superior, al mismo tiempo, permite múltiples posibilidades de configuración. La distribución interior se realiza en torno a un patio exterior central delimitado por un cerramiento móvil en sus cuatro lados, permitiendo preservar la intimidad de cada una de las estancias de las que se compone la planta o, por el contrario, permitir la conexión visual de todas ellas constituyendo un único espacio. Al mismo tiempo, el sistema de cerramiento móvil permitirá la ampliación visual de cada una de las estancias sin perder su privacidad respecto al conjunto mediante su apertura al patio central.
El concepto de cerramiento móvil del interior de la vivienda se lleva al exterior para permitir de igual modo la unión o segregación de los espacios interiores y de las terrazas exteriores sin perder la privacidad respecto a las parcelas vecinas. La fuerte pendiente del terreno es utilizada en el proyecto para obtener un aterrazamiento de las parcelas que permitirá disfrutar de accesos en los dos niveles de los que se compone la vivienda. De este modo se consigue un sistema que, mediante dicho aterrazamiento y el desplazamiento de una fila de viviendas respecto a la anterior, permitirán disfrutar a la planta alta de cada una de ellas de vistas sobre el campo de golf que se sitúa contiguo a ellas.
Localización:
La Tercia. Gea y Truyols. Murcia. España
Año:
2006
Uso:
Residencial vivienda
Procedimiento:
Promoción privada
Promotor:
Resort 3 Molinos S.L.
Fases desarrolladas:
Proyecto Básico
Superficie parcela:
33.680 m²
Superficie construida:
11.868 m²
Número de viviendas:
55
Pem:
5.828.464,5 €
Presupuesto contrata:
8.045.612,40 €
Equipo redactor:
MCEA | Arquitectura
Colaboradores:
Oliver König, Daniel Ruiz Zurita, Paola Vargas Hermosa, Pablo Franco y Raquel Calvo
Estructura: E³ arquitectos
Infografías: Oliver Hadfield