RESIDENCIAL LA FLOTA, 32 VIVIENDAS CON PISCINA, LOCALES COMERCIALES Y APARCAMIENTOS, MURCIA

La edificación consta de un total de 32 viviendas, 2 locales comerciales en planta baja, garaje situado en el sótano 1 y trasteros en el espacio bajo cubierta y sótano. El programa de viviendas se compone de un total de 30 viviendas en plantas tipo de 1, 2, 3 y 4 dormitorios y 2 viviendas de 3 dormitorios en la planta ático.

El esquema de distribución de las viviendas viene condicionado por la consecución de un sistema de máxima flexibilidad que permita la modificación del tamaño de las viviendas previstas según las necesidades de cada comprador. Para ello, se propone una agrupación de la totalidad de las zonas húmedas en torno al núcleo central de comunicaciones verticales, liberando con ello la totalidad de las fachadas para la distribución libre de estancias.

La orientación de las estancias de las viviendas ha sido realizada en base a los criterios propuestos por el promotor en base a criterios de comercialización, determinando la necesidad de la apertura de salones, terrazas y dormitorios a las fachadas Sureste y Noroeste.

La edificación se configura como un sistema de bajo consumo energético y alta eficiencia basado en los siguientes conceptos constructivos: 1- construcción de un sistema de fachada ventilada que da continuidad a la envolvente térmica del edificio por el exterior suprimiendo los puentes térmicos; 2- supresión de los puentes térmicos producidos por los vuelos de las terrazas mediante disposición de franjas horizontales de aislamiento en suelos y techos en el interior de las viviendas que minimicen las pérdidas energéticas; 3- disposición de trasteros bajo la cubierta de la edificación como espacio de amortiguación térmica; 4- disposición de elementos de protección solar de ventanas (contraventanas) que permitan el paso de luz y de ventilación reduciendo en al menos un 70% el efecto de la incidencia solar en los acristalamientos. Además, todos los dormitorios dispondrán de persianas de protección solar y oscurecimiento; 5- disposición de un sistema de producción de agua caliente sanitaria basada en sistemas de aerotermia y producción de electricidad de autoconsumo mediante instalación solar fotovoltaica.

Las fachadas Sureste y Noroeste han sido concebidas como un único plano interrumpido por las terrazas en voladizo. Este plano representará uno de los elementos singulares y distintivos de la edificación al materializarse mediante un perfil arquitectónico cuyos pliegues marcarán un rayado vertical continuo que se prolonga sobre los huecos en forma de contraventanas plegables y correderas. Las fachadas Suroeste y Noreste prolongarán el mismo tratamiento de fachada, presentando, a diferencia de las dos anteriores, vuelos cerrados.

La ordenación del conjunto se completa con un pequeño programa de usos comunitarios consistente en piscina exterior descubierta, solarium y zonas de juegos exteriores.